BOT, BTO, BT là gì? Chúng ta thường nghe thấy những thuật ngữ này trên 1 số kênh thông tin nhưng chưa thực sự hiểu rõ và nắm bắt được bí quyết hoạt động của nó. Vậy thì hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết hơn về những khái niệm này trong bài viết dưới đây!
BOT là gì?
BOT (viết tắt của Construct – Function – Switch) là hợp đồng Xây dựng – Vận hành – Chuyển giao. BOT là hình thức hợp đồng được ký kết giữa những nhà đầu tư và những cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xây dựng, buôn bán công trình kêt cấu hạ tầng kỹ thuật trong 1 thời hạn nhất định, hết thời hạn khai thác sẽ chuyển giao lại cho cơ quan nhà nước.
Những công trình thực hành theo hình thức BOT sau thời điểm xây dựng xong, chủ đầu tư sẽ được cấp phép hoạt động buôn bán trong thời hạn nhất định. Thời kì và khoản chi phí thu sẽ dựa trên quy định của nhà nước cũng như sự thống nhất giữa 2 bên.
Lúc tiến hành đầu tư theo hình thức BOT, nhà đầu tư sẽ thu hồi vốn và thu được lợi nhuận từ chính công trình mình xây dựng trong 1 thời hạn nhất định. Còn Nhà nước sẽ nhận được công trình ấy lúc đã hết thời hạn thoả thuận. 2 bên trong hợp đồng đều nhận được những lợi ích nhất định lúc thực hành hợp đồng BOT.
BTO là gì?
BTO (viết tắt của Construct – Switch – Function) là hình thức đầu tư Xây dựng – Chuyển giao – Vận hành. Là hợp đồng đầu tư được ký bởi chủ đầu tư có cơ quan nhà nước có thẩm quyền về lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng. Sau thời điểm xây dựng xong, chủ đầu tư sẽ cần tiến hành chuyển giao lại cho nhà nước chịu trách nhiệm. Cơ quan nhà nước sẽ để nhà đầu tư vận hành, khai thác trong 1 khoảng thời kì nhất định để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận.
Những dự án BTO thường được đấu thầu tại những phiên thanh toán giữa những nhà đầu tư trong và bên cạnh nước có những cơ quan nhà nước Việt Nam.
BT là gì?
BT (viết tắt của Construct – Switch) có nghĩa là Xây dựng – Chuyển giao. Đây là hình thức đầu tư được ký kết giữa nhà đầu tư và cơ quan nhà nước để xây dựng những công trình kết cấu hạ tầng. Sau thời điểm công trình hoàn thiện, nhà đầu tư sẽ chuyển giao công trình ấy lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cơ quan nhà nước sẽ tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hành dự án khác để thu hồi vốn và lợi nhuận hoặc có thể thoả thuận tính sổ cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT.
Điểm giống và khác nhau giữa BOT, BTO, BT là gì?
Giống nhau
Cả 3 hình thức đầu tư trên đều có những điểm giống nhau ấy là:
- Chủ thể ký hài hòa đồng sẽ bao gồm 1 bên là nhà đầu tư và bên còn lại là cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đều là những hình thức đầu tư theo hợp đồng đầu tư, đối tượng của hợp đồng ấy là những công trình xây dựng và kết cấu hạ tầng được Nhà nước khuyến khích thực hành.
- Hình thức hợp đồng đều cần được lập thành văn bản và tuân theo những nội dung được quy định tại Bộ Luật Dân sự hiện hành.
Khác nhau
Sự khác nhau giữa 3 hình thức hợp đồng đầu tư BOT, BTO và BT được so sánh qua 3 tiêu chí sau đây:
Điều kiện để triển khai BOT, BTO và BT
Việc triển khai 3 hình thức hợp đồng trên đều cần thông qua đấu thầu. Và Chính phủ sẽ đưa ra quy định về đấu thầu cho từng loại công trình dựa trên Luật Đấu thầu của Việt Nam.
Đấu thầu công khai sẽ tuyển chọn đơn vị thực hành đáp ứng đủ điều kiện thực thi hợp đồng. Cho dù được thực hành theo bất kỳ hình thức nào thì công trình vẫn chịu sự giám sát chất lượng từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Mọi quy định về thu chi phí hay thời kì sẽ tuân thủ theo sự thoả thuận và thống giữa 2 bên ngay từ giai đoạn trước tiên.
Tại Việt Nam, những công trình triển khai theo hợp đồng BOT hay BTO đang diễn ra ngày càng nhiều. Những hình thức này ra đời sẽ giúp giải toả ko ít áp lực về ngân sách đầu tư xây dựng cho Chính phủ. Đồng thời, việc chọn lựa những đơn vị nhà thầu tư nhân trong và bên cạnh nước đủ năng lực đấu thầu và thu chi phí sẽ giúp quy trình cực nhọc} chất lượng diễn ra mạnh mẽ. Từ ấy mở ra điều kiện phải chăng nhất về những công trình cơ sở hạ tầng cho người dân.
Hiện nay, những công trình thực hành theo hình thức BOT, BTO, BT nhiều nhất ấy là những công trình giao thông như đường bộ, đường hầm,… Có 1 số ít công trình được thực hành cho việc đầu tư du lịch, tiêu khiển tại những vùng có điểm du lịch nức tiếng. Và hầu như tại những địa phương có điều kiện kinh tế vươn lên là hay vùng kinh tế lớn đều có những công trình BOT, BTO và BT được thực thi.
Hy vọng những chia sẻ trong bài viết này Kita Group sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về những khái niệm BOT, BTO, BT là gì? Đây đều là hợp đồng xây dựng cơ sở hạ tầng được ký kết giữa đơn vị tư nhân và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chúng có ý nghĩa vô cùng quan yếu, ko chỉ giúp đổi new diện mạo xã hội mà còn liên quan đầu tư kinh tế cho Việt Nam trong tương lai.
