NTS là đất gì? Điều kiện để xác định đất nuôi trồng thủy sản NTS là gì? Chia sẻ những đặc điểm xác định và quy định dùng đất NTS theo luật hiện hành.
NTS là đất gì? Loại đất này được quy định dùng ra sao? Có được phép chuyển đổi phần đích dùng cho đất NTS hay ko?,… Đây chắc chắn hẳn là thắc mắc của ko ít người lúc đang sở hữu cho mình loại đất này.
Để giải đáp được những vướng mắc trên, bạn có thể tham khảo thông tin từ bài viết sau đây của Nhà Đất New.
1. NTS là đất gì?
NTS là ký hiệu của đất nuôi trồng thủy sản, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đối có đất nuôi trồng thủy sản, Nhà nước thực hành giao đất cho người dân theo hạn mức như sau:
– Cao nhất} 03ha đối có tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Lengthy và khu vực Đông Nam Bộ.
– Cao nhất} 02ha đối có tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc những khu vực khác.
– Được giao dùng trong vòng 50 5 và lúc hết thời hạn dùng sẽ được được xem xét và tiếp tục cấp quyền dùng ví dụ đủ điều kiện.
2. Giấy chứng nhận có được cấp cho đất NTS ko?
Đất NTS là đất nông nghiệp, trong lúc đấy, Giấy chứng nhận chỉ được cấp cho đất phi nông nghiệp. Vậy nên, để được cấp Sổ đỏ, người sở hữu đất NTS bắt buộc tiến hành chuyển đổi phần đích dùng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Xem thêm: LUK là đất gì?
3. Thủ tục chuyển đổi đất NTS sang đất phi nông nghiệp
Thông thường, khá nhiều chủ sở hữu đất nuôi trồng thủy sản sau 1 thời kì dùng đều có có ý định xây nhà trên, hoặc muốn chuyển thành đất thổ cư. Vậy điều này có được phép?
Chiếu theo định nghĩa, đất nuôi trồng thủy sản thuộc nhóm đất nông nghiệp. Do vậy, để xây nhà trên hay chuyển nhượng, sắm bán, bạn cần bắt buộc chuyển thành đất phi nông nghiệp hoặc đất trên.
Để đảm bảo việc chuyển đổi phần đích dùng đất là hợp pháp, bạn cần được sự cho phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền và thực hành đúng những thủ tục kèm theo. Cụ thể, quy trình chuyển đất NTS sang đất phi nông nghiệp bao gồm:
Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ
Giấy tờ chuyển đổi đất NTS sang đất phi nông nghiệp bao gồm những giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu)
– Bản sao công chứng Sổ đỏ hoặc những giấy tờ chứng nhận quyền dùng đất theo Luật Đất đai.
– Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD của chủ sở hữu đất.
Bước 2: Nộp giấy tờ
Người có nhu cầu chuyển đổi đất NTS nộp giấy tờ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất.
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm thẩm định giấy tờ, xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết). Giả dụ giấy tờ toàn bộ và hợp lệ, cơ quan chức năng xác nhận phần đích dùng đất vào Sổ đỏ, đơn đăng ký và tiến hành cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, giấy tờ địa chính.
Bước 3: Nhận kết quả
Cao nhất} 15 ngày nhắc từ ngày nộp giấy tờ, chủ sở hữu đất tới Văn phòng đăng ký đất đai để nhận lại Sổ đỏ đã được chỉnh lý.
Trên đây đã là bài viết chia sẻ toàn bộ thông tin xoay quanh đất NTS là gì cùng những quy định dùng đất nuôi trồng thủy sản. Giả dụ bạn thấy đây là những tri thức hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất New để có thêm nhiều tư vấn luật nhanh chóng, chính xác.
Bên cạnh ra, ví dụ bạn có nhu cầu sắm đất nền để trên hoặc đầu tư, đừng bỏ qua hàng nghìn tin rao scorching nhất thị trường TẠI ĐÂY. Đặc biệt, ví dụ trải nghiệm tính năng Đăng ký nhận tin của chúng tôi, bạn sẽ sớm tìm được bất động sản trong mơ chỉ có 5s.
Phương Nguyễn
